醒獅怒吼

2008年9月27日

彈 性

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 9:21 pm
同樣的度量衡,在這裡量一斗米,但是同樣的一斗米,到那裡一量,可能多一些,也可能少一點。一把秤,在這裡量是三公斤,到別處一秤,可能多個一兩,或少個半毫,因為即使再標準的度量衡,都有彈性。

一塊土地,在都市裡一公頃價值數萬元,但在鄉村山野,一公頃只值幾千元。土地貴賤有彈性,甚至今年是這個價錢,明年是漲是跌,又是另一個價錢,這都是說明世間萬物的彈性。

現在就以植物來說,品種改良就是植物的彈性;動物有基因改造,動物的成長就有彈性。一棟房屋,價值是高是低有彈性;一包禮品,是貴是輕也是有彈性。人世間都沒有一成不變的事情,不要那麼執著,有彈性才好做事,才能成功。

世間上除了因果法則以外,情理、物理、事理、心理等,都有彈性;把握彈性的原則,只要是善良的、合法的,在彈性的空間裡應該凡事都可以商量。所以世間上各行各業都要開會,意義就是在一件事裡,尋找彈性的公平和公道。

人間有些什麼彈性呢?

一、語言輕重有彈性:有人說:「我跟他講話是用嚴重的口氣」;也有人說:「我和他講話語氣儘量溫和」,可見語言是有彈性的。有的人說話,一句話可以讓你歡天喜地,一句話也可以讓人怨從心起。有時候講話的人語言講得有彈性,有時候是聽話的人聽得有彈性,這是因為語言文字都有彈性。因此,吾人在使用語言文字時,都要拿準了語言的彈性空間,沒有懂得語言的彈性空間,就是不懂得語言的藝術。

二、金錢預算有彈性:現在無論什麼公司、團體,甚至家庭,都要講究預算,有預算才有辦事的標準。但是,編列預算可以十萬,可以二十萬,這就是金錢預算的彈性。當然,這當中牽涉的問題很廣,例如投資的目標、價值,資金的來源、用法,都在彈性的空間裡斟酌、決定。所謂「吃不窮,穿不窮,算盤不到一世窮」,儘管金錢預算有彈性,只是彈性的差距仍有標準,你在標準內有彈性,那就把握到金錢遊戲的規則了。

三、法院判決有彈性:打官司,訴諸法律,要請律師,因為法律的條文裡,是有彈性的。我們不是看到判決書裡,地方法院判決五年,到了高等法院只判三年嗎?甚至已經被判決死刑的人,上訴之後還會獲得無罪釋放。可見法院的判決,有很多是非曲折,有各種法律根據的彈性空間。

四、道德仁義有彈性:某人有道德?某人講仁義?孔子、孟子之間,一稱「至聖」,一稱「亞聖」,這就是說明道德仁義之間的彈性。孔子七十二賢人當中,誰最受孔子欣賞?誰最常被孔子責備?這也可以看出道德仁義的彈性。佛教所謂「羅漢四果」、「菩薩五十二階位」,這是菩薩、羅漢們修行的差距,也是道德仁義的彈性。

這是一個有彈性的世界,人情是非、人心事理之間,你能悟出那些人性之間的彈性嗎?

6招買厝 俗擱大碗

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 9:06 pm

雖然今年928檔期沒有明顯的旺季熱潮,面對預售推案,美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民,提出「買屋殺價六部曲」。

虎頭蛇尾法:預售案公開前的潛銷期,為了營造簽約人潮景象,通常會有比較好的議價空間,想在這階段殺價購屋,就得多留意建商動態,建案接待中心搭好就盡早去看屋;蛇尾階段是銷售接近尾聲,房價比較好談。

殺價空間比較法:「了解行情是殺價的開始」,多做功課、多跑幾個案場、多比較,自然能挑出優缺點,在有憑有據的市場調查下,業者對於降價也較能接受。

毒舌法:挑毛病,是大家買東西時都會用的方法,當然也適用於買房子,例如嫌浴室沒開窗、廚房太小,嫌單層戶數太多等,但這個方法往往單獨使用不靈,得搭配下一個方法。

以虛擊實法:拿其他銷售個案來打擊洽談中的個案,表示如果銷售人員願意降到某價格就買,否則就去其他案簽約,同時可出示自己在他案下小訂的收據給銷售人員看,強化希望降價意圖。

人際關係法:「有關係就沒關係,沒關係就有關係」,商場上關說文化很普遍,買房子更是如此,比起誰都不認識,認識銷售人員、主管,甚至是老闆,買到的價格都會不一樣,好好運用人際關係,絕對比費盡唇舌殺價還有效。

團購法:「團結力量大」,如果能找到三五個志同道合的朋友一同前往議價,絕對比單打獨鬥能夠買到更優惠的價格。

聰明算房價

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 9:05 pm

要議價議得有理,讓對方心服口服,最有力的辦法就是做好功課,否則空口說白話,很難說服賣方讓步,除了蒐集周邊行情資訊,有些簡單的估價方式,也不能忽略。

Q:如何評估房價是否合理?

A:通常可以參考近半年區域行情,但今年總統大選前後,房價有一波突如其來的漲勢,讓這個方法不適用;如果現在想要了解周邊行情,會建議以去年11月到今年2月之間的成交價格,作為參考依據。

要抓中古屋價格,也可找同區域類似物件租金,用租金回推,如果每坪月租金1000元,乘上12個月,一年租金要12000元,現在年投報率都在2%到3%左右,就用12000元除以2%和3%,合理價格大約落每坪40萬元到60萬元間。

但這只是相當粗略的算法,例如鄰近捷運站這種特殊地段,投報率增加,就不適用這種估價方式。

Q:頂樓加蓋是否合法?房價要怎麼計算?

A:頂樓加蓋無論年限或是否曾申報都算是違建,部分屋主認為有「頂樓加蓋安全無虞證明」即為合法,這是錯誤的。

一般來說,頂樓加蓋的房價,是用權狀每坪的1/2或1/3價格計算,舉例來說,如果權狀25坪,每坪房價20萬元,就等於500萬元,加上頂樓加蓋10坪用一半價格計算,總價大約600萬元。

Q:夾層怎麼計價?

A:夾層屋首先要知道是否違建,可以從建物所有權狀去了解,夾層有登記在權狀面積中,就是合法夾層,有兩種計價方式,第一種是以1/3價格計算,非夾層面積每坪30萬元,夾層就是每坪10萬元。

另外一種,大概20坪以下小套房,夾層可能只有2到3坪,就一併算到總價裡,15坪權狀2坪夾層,就直接用17坪算,但賣方有義務告知買方夾層的坪數。

如果權狀中沒有登記夾層,屬於不合法夾層,夾層計價方式就是算裝潢費,屋主花多少錢作夾層,就賣多少錢。

 

電信三雄與話題機合作分析

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 9:02 pm
中華電信(2412)預備在第四季陸續引進蘋果的iPhone與Google的GPhone,將與宏達電(2498)研擬合作推出無鍵盤的Gphone,同時中華電將調降行動數據3.5G 的費率,全力衝刺行動寬頻第四季的營收。

話題機成為電信業者最近的賣點,中華電一直與蘋果接觸引進iPhone ,可能在第四季上市,同時也積極與長期合作夥伴宏達電接觸,目前正在測試GPhone的功能,搶話題機的商機。據了解,由於GPhone附鍵盤不適合國內消費者的使用習慣,因此,中華電正與廠商協商推出無鍵盤的手機版本,希望在第四季引進。

中華電在今年底前,還再引進四支宏達電的Windows Mobile系統的手機,推廣行動寬頻的市場。

電信業者分析,話題機很有市場,蘋果的iPhone機在台灣雖然還沒有上市,但詢問度一直很高,GPhone也由於Google各種服務還吸引不少網友,但是在台灣推出時,相關的加值服務,未必全部能像海外市場一般全部具備。

在行動寬頻的3.5G市場上,各家業者9月29日~10月5日也會動作頻頻,威寶電信將在9月29日~10月5日推出3.5G的服務,與聯想電腦、宏達電轉投資的鉅瞻科技合作,採用鉅瞻的3.5G網卡,這是宏達電首次在3.5G網卡上出師奏捷,之前與中華電信曾測試,但並未進貨。

中華電目前已有10萬個3.5G網卡用戶,年底目標達到15萬戶,因應各家業者搶攻行動上網市場,中華電也將推出新費率,包括每月月租費850元的吃到飽費率將調降,可能在750元左右,會牽動其他業者的費率,同時也會推出使用三天、七天的短期費率,因應商務人士的需求。

目前遠傳的3.5G網卡已達9萬用戶數,台灣大未揭露用戶數,再加上威寶電信29日將加入戰局,大家均卯足勁要飆出行動寬頻的商機。

各家電信業者今年成長最快的項目都是3.5G網卡,中華電今年底可以達到15萬台,不排除挑戰更高目標,遠傳也有上看15萬台的潛力,台灣大6月新增用戶數一度創新高,目前尚未揭露更多的用戶數字,業界預期到年底市場總用戶數起碼可望達到30萬台。

中華電漲0.5元,收盤價74.5元,台灣大上漲0.1元,收盤價52 元,遠傳下滑0.05元,收盤價40.95元。

中華電 強打哼唱點歌服務

中華電信(2412)搶進行動音樂市場,25日推出「哼唱點歌」服務,未來更計畫推出類似南韓SKT一價吃到飽的服務,用戶每月花費5美元即可每月下載音樂到手機。

中華電協理石木標表示,全球數位音樂產業發燒,其中索尼愛立信在瑞典推出每月15美元一價吃到飽的服務,南韓的SKT也推出每月5美元服務,中華電也有意推出,正在與唱片公司接觸中,但由於唱片公司抽成約五、六成,系統整合商約兩、三成,因此還有待整合。

中華電表示,從2002年起,數位音樂逐漸取代傳統類比音樂,而供應方式的演變,也從CD走向MP3甚至到網際網路,以及行動電話等。據IFPI調查顯示,2007 年全球數位音樂總產值29億美元,其中行動音樂佔比即高達47% ,並且持續擴大;此外,Gartner調查指出,2010年全球行動音樂市場將快速成長,總值超過320億美元,其中亞洲市場將占41%。

中華電信emome音樂台今年前三季營收,較去年同期成長約30%,相關音樂營收僅次於簡訊服務。目前中華電手機音樂產值是8 億元,今年上看10億元。中華電信emome音樂台與中華電信研究所合作,推出行動音樂搜尋引擎「哼唱點歌」服務,九成以上熱門排行榜音樂透過哼唱方式,即可以在系統中找到音樂來下載。

中華電信研究所表示,目前語音辨識系統已經大量運用在不少企業的總機系統,包括中華汽車、台灣大學與交通大學等,透過語音辨識系統,讓用戶以哼歌方式來找到喜歡的樂曲,用戶可以以手機直撥760,以網內互打方式付費,每收歌曲的下載費用約在10 元至25元之間。

目前簡訊營收約占加值服務的五成,來電答鈴約占15%,行動上網約占25%。加值服務的今年營收目標約60億,但在語音營收下滑後,營收目標提高到70億元。

台灣太陽能矽晶圓廠現況評析

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 9:01 pm
颶風艾克日前重創美國德州,掃到全球最大太陽能矽晶圓現貨市場供應商MEMC。受制原物料供應商無法順利出貨,MEMC產出銳減,下修本季財測,引爆新一波矽晶圓搶貨潮。綠能(3519)是目前國內現貨比重最高的太陽能矽晶圓廠,對於可能驟增的急單已經「準備好了」;中美晶(5483)、合晶(6182)也可望分杯羹。

MEMC發布新聞稿指出,德州受颶風襲擊,部分當地供應商因電力短缺、廠房與管線損壞等,重啟工廠時面臨困難,導致MEMC德州多晶矽廠房近日產能利用率很低,將影響本季業績。

MEMC原預期颶風僅影響約五個生產工作天,現已延長為半個月,預估產能利用率未來幾天才能恢復,因此下修本季營收目標,由原5.6億至6.2億美元降為5.2億至5.4億美元;毛利率也由54%至55%降為50%至52%。

法人指出,MEMC產出受挫,擾亂現貨市場供應,美國與西班牙剛宣布要擴大國內太陽能補助,市場新一波太陽能需求正要起步,MEMC卻無法順利出貨,引爆短期矽晶圓漲價與其他矽晶圓廠急單潮,太陽能矽晶圓廠可望受惠。

綠能總經理林和龍25日表示,目前現貨市場價格居高不下,MEMC產出減少,下游太陽能電池廠與模組廠客戶緊迫盯人追料,勢必讓原本非常缺貨的太陽能矽晶圓供應更吃緊;而MEMC上游供應商產線重啟後,可能還要面臨重新調校等問題,也將持續影響供給面。

台灣太陽能矽晶圓廠近來業績火熱,綠能上半年每股純益6.78元、居同業之冠。林和龍說,綠能自有料源掌握不錯,除穩定對合約客戶出貨,若現貨市場有急單需求,綠能也「準備好了」。

MEMC雖調降本季財測,但華爾街分析師仍將MEMC投資評等,由「表現於大盤一致」調高至「表現優於大盤」,主因美國可望將太陽能投資租稅抵減制度延長八年、太陽能類股已接近底部等理由。

波羅的海指數(BDI)走勢分析

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 9:00 pm
全球最大鐵礦砂業者巴西淡水河谷(CVRD)對亞洲各國鋼廠要求漲調價格,遭中國大陸鋼鐵廠拒絕,受利空消息衝擊,波羅的海指數(BDI)前日暴跌293點,航運股25日股價因而重跌。國內航商25日表示,市場何時回穩,得看雙方談判情況及大陸鐵礦砂需求何時復甦。

巴西淡水河谷公司以「亞洲市場參考價格比歐洲市場低」為由,向大陸鋼鐵廠要求鐵礦砂價格調漲11%至11.5%,大陸不接受調漲,巴西已停止供貨給大陸鋼鐵業,導致散裝船需求下降。據悉,大陸今年進口鐵礦砂中,其中有兩成多來自巴西。

市場人士指出,大陸今年才剛接收澳洲鐵礦砂漲價,而澳洲鐵礦砂含鐵量比巴西低,巴西在運費下跌的情況下,希望運費差價能反映在鐵礦砂價格上。以目前市場現況,巴西這次想調漲價格,可能性較低。

大陸拒買巴西鐵礦砂,前天BDI指數重挫293點,收在4,489點,運載鐵礦砂為主的海岬型船舶BCI指數,更重挫497點,收在5,581點,船舶日租金更暴跌約1.5萬美元,目前日租金已跌破6萬美元關卡。

中航高層表示,巴西調漲鐵礦砂價格,大陸不接受,造成BDI指數下跌,應為短期現象,雙方達成協議後,市場應該會反轉向上。

FFA(航運費期貨合約)經紀商說,FFA對第四季運費向下修正,已與現貨市場價格差不多,今年平均期貨市場日租金為5.28萬美元,現貨則是七、八萬美元,相較之下,期貨的獲利高,且期貨日租金有機會跌跛5萬美元,可以考量低檔承接。

美金融紓困方案 支持、反對理由

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 8:59 pm
美國總統布希25日和兩位總統候選人與國會議員舉行緊急高峰會,共商金融紓困方案,預料草案即將出爐,本周末可望通過。受紓困方案幾乎拍板定案激勵,美股25日早盤一路開高走高,道瓊指數漲逾250點。

民主黨重量級眾議員坎喬斯基25日接受CNBC訪問時表示,國會已有重大進展,紓困方案幾乎已成定局,內容包括擔保、紓解屋主的房貸壓力、以及主管薪酬的限制等。至於不良債權的收購總額,他則不願透露。

他說,參眾兩院目前只剩一些細部問題需要討論,他預料國會本周末會加班通過這項紓困方案。

受此利多激勵,道瓊指數25日盤初大漲254點,漲幅逾2%;標準普爾500指數 和那斯達克指數漲幅也接近2%。歐洲主要股市全面大漲。

美國總統布希24日晚間罕見地利用黃金時段發表電視演說,表示「整個經濟都處於危險」,呼籲國會儘速通過紓困方案,否則無數人的退休積蓄可能泡湯,房屋查封激增,企業倒閉,引爆失業潮;美國將陷入「漫長且痛苦的衰退」。

布希也在演說中史無前例地邀集歐巴馬和馬侃和國會領袖,25日到白宮討論7,000億美元的紓困方案。

聯準會(Fed)主席柏南克同日再赴國會作證時也警告,眼前這波金融風暴是二戰來最嚴重,許多產業都已出現成長減緩的跡象。如果國會不儘速通過紓困方案,後果恐怕會更嚴重。

布希在演說中表示,他願意解決國會的疑慮,包括接受紓困的金融機構高階主管的薪酬,以及財政部的權力是否過大等問題。

財長寶森在國會呼應布希的說法,指出美國民眾對高階主管坐領超高薪酬憤恨不平,無人能理解為何這些人失敗了還能領那麼多錢。

華盛頓郵報引述眾院金融服務委員會主席法蘭克說法報導,民主黨已對紓困法案的主要內容達成共識,25日就會交給共和黨議員。紐約時報報導,民主黨參議員杜德說草案最快25 日就會出爐。

眾院議長波洛西和共和黨領袖波納24日發表共同聲明,表示布希政府的提案需要一些關鍵性的修改,除高階主管薪酬的相關限制外,包括對紓困執行單位要有強力且獨立的監督,對納稅人也要有所保障。

採用LED背光源的筆記型電腦廠商評析

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 8:58 pm
美國NB大廠戴爾發表新聞稿宣布,未來12個月將所有新款NB全面採用LED背光螢幕,這也是繼蘋果電腦之後,第二家全面採用LED的NB大廠。LED業界預估,在NB大廠支持下,LED在NB的滲透率明年有機會挑戰50%,國內LED相關業者包括光寶、億光和晶電將直接受惠。

戴爾在24日宣布,計畫在未來12個月內,將所有新款NB轉換至LED背光螢幕。戴爾估計,2009年底該公司至少80%的NB是以LED為標準配備,2010年該比例則將提升至100%。

晶電副總張世賢表示,這是趨勢所在,且對LED產業具有相當正面的鼓舞作用,由於戴爾是NB大廠,具有帶頭作用,將會加速LED在NB的應用。光寶內部評估,戴爾的動作會使LED明年在NB的滲透率衝上50%。

據了解,光寶與戴爾的關係一向密切,光寶是戴爾的主要供應商,供應NB、桌上型、和超小型電腦(Netbook)的電源供應器,同時提供機殼,未來將會供應戴爾的LED背光源,使雙方的合作更進一步。

光寶投資人暨公共關係處處長王玉玲表示,光寶用在NB的LED背光源從7月起單月就放量到800萬顆,預估到年底會倍增到1,600萬顆,由於NB的新機種陸續導入,明年光寶在NB的LED背光源會大幅成長。

據了解,光寶爭取到戴爾LED訂單,其LED晶粒除了向CREE採購外,也向日本豐田合成採購,而豐田合成正是晶電代工夥伴。張世賢表示,戴爾全面採用LED作為背光源,一定會採用沒有專利爭議的晶粒。

味道鮮美的蛋皮煎餅

歸類於: 食の風情 — 唐小玲就是唐林 @ 8:53 pm

味道鮮美的蛋皮煎餅


材料:
麵粉,雞蛋,芹菜

,肉餡。
 
調料:
鹽,雞粉,香油,胡椒粉,醬油,料酒,蔥末,薑末。

做法:



1、將麵粉加雞蛋和適量清水和成麵團,在案板上反覆揉搓,用□麵杖反覆壓,□成極薄的面皮,把制好的面皮切成若干個正方形。(懶得自己弄可以用餛飩皮代替)


2、制好了面皮,下面開始做餡料,將芹菜洗淨切末,蔥姜切末,在肉餡中放入鹽、胡椒粉、蔥薑末、香油、醬油、料酒、雞粉,充分攪勻打上勁,放入芹菜拌勻即可。


3、所有準備工作做好了,就可以開始包煎餅了,取來一片剛剛制好的正方形面皮,放入餡料,按下圖的方式包好,用蛋液封口。

4、按照這個方法包好所有的長方形生胚,將生胚放入蒸籠用大火蒸熟,然後沾上蛋液,放入平底鍋煎烙,煎至金黃即可取出。





蛋液的調製:
雞蛋加澱粉就可以了。

蛋皮煎餅還可以包成正方形、三角形、圓形,餡料還可以是蔬菜沙拉的。

帶餡麵食最大的優點是營養素齊全,符合人體需要。它既是主食,又兼副食;既有肉類,又有蔬菜,含有多種營養素,符合平衡膳食的要求。麵粉做的皮含有多種維生素和微量元素,可以促進腸蠕動,使大便通暢。大白菜、蘿蔔、扁豆等蔬菜的營養價值很高。豬肉或牛肉、羊肉可以補充優質蛋白。一般調餡時,人們還會放點植物油,這就增加了人體內的植物類脂肪。

帶餡麵食還有一個特點是味道鮮美,容易消化。由於用各種鮮肉、蛋、魚、蝦和時令新鮮蔬菜做餡,再放些人們喜愛的調料,使帶餡麵食格外鮮香可口,因而可增加食慾。[美食中國]

常吃帶餡麵食還可以防止養成偏食的不良習慣。不愛吃葷菜的人,優良蛋白質的來源會大受限制;偏吃葷菜的人又會導致熱能過剩及各種維生素、無機鹽缺乏。吃帶餡麵食葷素兼備,可有效改變偏食習慣。

(來源:中國美食網)
9/26/2008 3:26:36 AM

冬瓜薏仁排骨湯

歸類於: 食の風情 — 唐小玲就是唐林 @ 8:53 pm
冬瓜薏仁排骨湯(圖:新唐人電視台 提供)
 
【廚娘香Q秀】冬瓜薏仁排骨湯
 
作者﹕新唐人電視台 廚娘香Q秀 節目
 

 

冬瓜薏仁排骨湯食譜(圖:新唐人電視台 提供)

材料:

薏仁半碗

小排250克

老薑半支

冬瓜500克

紅棗10粒


做法:

1.薏仁洗淨之後泡水約3-6小時,夏天約3小時,冬天約5、6小時。

2.泡過的薏仁與老薑一起煮熟。

3.小排汆燙、撈起備用。

4.將冬瓜籽挖出來。

5.薏仁煮熟後再放小排、冬瓜籽一起煮約二十分鐘。

6.最後放冬瓜、紅棗,煮十分鐘即可起鍋。


製作小秘訣:

1.這道湯推薦給夏天想減重的朋友,既然是減重最好要用小排,小排幾乎都是瘦肉。

2.一般煮冬瓜湯時都會把冬瓜籽挖掉,據說連冬瓜籽一起熬出來的湯不會太涼喔!

3.紅棗最後放整鍋湯才不會糊掉,看上去不但好看,又可以補氣,增加這道湯品的質感。@*(http://www.dajiyuan.com)

 
9/26/2008 8:44:28 AM
較新的文章 »

Powered by WordPress