醒獅怒吼

2008年8月9日

不畏美股重挫 大漲184點 三大法人買超107億

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 11:58 pm

儘管周四美股重挫,但是台股昨卻逆勢突圍強勢大漲,受惠於台幣急貶,有利外銷電子產業的表現,在本土、外資法人聯手買超107.77億元推升下,電子及金融股扮演雙主流領軍,指數上漲184.46點,收7209.04點,成交值擴至1291億元,法人認為,下周若能持續擴量突破7368點,有機會挑戰季線7800點附近反壓。


挑戰季線7800點
受到AIG財報利空及零售銷售數字不佳等因素衝擊,美國道瓊指數周四大跌224點,但是台股表現相對強勢,尤其台幣匯率早盤一度急貶逾3角,市場聯想,有利電子外銷產業,帶動電子股全面大漲,加上金融股同步走揚,使得台股逆勢大漲站上7200點,周線上漲206.5點,並帶動日、韓等亞股跟進翻紅,成為亞股中表現最搶眼的市場。
昨天內、外資同步翻多,外資買超60億元,投信及自營商各買超22億元及25億元,尤其投信台股基金整體持股跌破82%、創下今年新低後,最近2個交易日,投信買盤大舉回籠,2天合計大買49.2億元,為520以來首見的大買超。
群益馬拉松基金經理人吳文同表示,非電子股近期的雜音較多,而電子股受惠台幣貶值,且各族群的股價普遍跌深,反彈空間相對較大,吸引資金轉向。


W底態勢已確定
金鼎投信副總曹天倫認為,台股昨天拉出長紅後,短線在6800點以下形成W底態勢已確定,可望延續一波反彈攻勢,以弱勢反彈0.382幅度計算,指數可上看7700點,若以強勢反彈0.5計算,有機會挑戰8000點。
康和證券研究部協理吳馥珵說,大盤成功打出第2隻腳後,下周若能帶量突破7/24的反彈高點7368點,有機會挑戰季線7800點,也是6月下旬指數出現的7801點跳空缺口壓力區。
他認為,這一波台幣貶值對於以外銷為導向的電子股最有利,加上第3季原本就是電子股旺季,儘管部分公司對景氣看法保守,不過,在台幣貶值題材加持下,電子股可望扮演台股領軍反彈的指標,包括IC設計、手機及網通相關族群都有表現機會,至於部分股價處於低檔的傳產龍頭股,也有補漲空間。
法人表示,在台幣急貶下,對電子中下游代工廠助益最大,包括NB的仁寶(2324)、廣達(2382)、緯創(3231);主機板的技嘉(2376)、微星(2377);機殼廠可成(2474)、鴻準(2354)及EMS(專業電子代工)廠鴻海(2317)都是潛在受惠個股。


 

鴻海7月營收大增21%

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 11:41 pm

鴻海受惠蘋果電腦二代iPhone在全世界狂銷,以及傳統旺季報到的雙重火力掩護,昨(8)日公布7月營收達1,302億元,創今年單月新高,較上月增加21%、較去年同期成長34.9%,遠優於市場預期的1,150億元。鴻海今年的目標是營收年增率三成,這是今年單月營收首次達成目標。

鴻海前七月營收7,465億元,較去年同期成長22.8%。按此速度推進,法人估算鴻海今年前三季營收有機會突破1 兆元。另外鴻準昨天也公布7 月營收120.4億元,較去年同期成長14.74%,但比6月下滑2.83%。

鴻海副總暨發言人丁祈安昨天表示,由於個人電腦(PC)及消費性電子市場進入傳統旺季,鴻海7月營收出現季節性增加。對於8 、9 月營收能否維持同樣強勁成長動能?他表示:可以參考歷史,但今年景氣變數多,還是留給數字說話。

法人分析,鴻海7 月營收暴衝,除了季節性旺季因素外,蘋果電腦3G iphone 在全球市場狂銷應該功不可沒,鴻海為二代iPhone 組裝代工廠,受惠最深。根據外電報導,新一代iPhone手機因為行銷策略正確,在全球21 國同步上市後,短短三天銷售量就達到100 萬支。

鴻海獨自拿下3G iPhone組裝訂單,估6月出貨量達到300萬支,整個3G iPhone 生命周期可望銷售2,400到2,500萬支,讓營運吞下大補丸。雖然目前代工廠加緊趕工,但仍趕不及市場需求成長速度,顯示iPhone對鴻海的營運貢獻還會延續好一陣子。

鴻海優異的7 月營收,也為今年電子業傳統旺季揭開序幕,激勵鴻海昨天股價上漲5.5元,收在163元,一舉突破季線反壓。並帶動科技股昨天強勁反彈,推升台股大漲184點。

不過,鴻海董事長郭台銘日前表示,美國總統大選及奧運會後,全球經濟通常會震盪向下,持續多久沒人敢保證,顯示下半年景氣變數仍多。

逆勢大漲 命理師預言受期待

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 11:18 pm

     台股經歷5、6、7三個月狠狠重挫後,昨日8月8日的逆勢大漲,讓「香港命理師李居明萬點預言效應」在市場蔓延開來,股民期待真如李居明年初所預言,奧運開始的8月8日起,台股否極泰來的預言能實現。

     北京奧運前夕,已有投信總經理,開始在談論李居明的「8月8日,台股脫胎換骨」,甚至部份理性的投信副總也認為,就算沒有李居明的「8月8日台股脫胎換骨」說,從近期油價跌、台幣貶、資金流向已經跌趴了一年的電子股身上,以及基本面利空不跌,台股本來就具有跌深反彈的條件,但如果真如李居明所言,8月8日後一定漲,那也真的太神了。

     由於李居明預言台股自昨(8)日起將出現長多走勢,台股昨日逆勢突圍,一枝獨秀,更讓市場投資人對李居明年初的預言,奉為「聖經」。

     李居明在年初成功預言台股兩次大回檔,李居明曾表示,今年台股的好光景在4、5,8、9以及11、12月,其中1月及6月會有兩次超過千點的大回檔。事後證明,台股從520後到7月中下旬,重挫2600點。

     根據李居明今年初的預估,台股8月8日開始走金運,股市會大好到10月破萬點。從10月10日起,將有「一隻老鼠」會救台灣,台灣將走五年大運,尤其,8月8日之後,隨著北京奧運的展開,台股將出現脫胎換骨氣勢,9及12月將是股票最瘋狂的時候,而10月8日到11月8日之間,則需慎防漲多拉回行情翻轉,但是台股在「十月股災」後表現將更好,還有高點。

     奧運前8月7日適巧節氣進入立秋,台新投信表示,以玄學看市場,趣味性十足,但回歸投資本質,仍應「有所本」,5到7月電子族群進入有俗稱「5窮6絕7上吊」景氣極為慘淡的三個月分,8月則開始準備要進入下半年旺季,因此,以歷史經驗及數據來看,夏天會是股市在一整年中走跌低靡的時期,而入秋後,電子慢慢進入旺季,股市也就開始觸底回升。

     李居明也預言,中國股市今年太熱,會在奧運前有兩次洩洪,奧運後又一次洩洪狂跌,中國由2007年10月開始20年大運,這是中國國運到達最巔峰的歷史時刻。

     另外,世界運勢首先當然要看美國。美國今年有八白財星飛到,代表美國經濟今年底開始好轉,帶引日本、台灣、上海三個東方要地均有運行。


 

88變盤 自我實現的預言?

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 11:14 pm

     以往隨國際股市沉浮的台北股市,昨日居然在香港命理師李居明預言下,指數逆勢大漲184點,對這樣奇景,分析師們都嘖嘖稱奇,分析師認為,股價是集體行為的展現,由於台股已經來到谷底,所有負面消息,包括晶圓、面板旺季不旺都已反映到股價,昨日台股大漲,可謂是水到渠成。

     一位歐系外資分析師表示,由於李居明前二次台股預言都成真,市場投資人在行政院副院長邱正雄等新政府官員,先後信心喊話失效後,心理上明顯轉而寄託在李居明88變盤預言。

     該分析師表示,如果大家認為台股將反彈,就會在集體催眠下形成集體買盤,李居明的預言就會自動成真(self-prophecy)。

     港商匯豐證券認為,起碼從最近台灣與美國第二季公布的財報來看,部分科技公司營收表現其實不錯,本周公布財報的聯想、華碩與宏碁,營收都優於預期,矽品董事長林文伯日前在法說會的說法,也顯示英特爾為首的PC晶片組供應鏈需求還不錯,顯示電腦類股已守住。

     分析師認為,面板、手機、晶圓代工,第三季旺季不旺,這些利空都已經反映到股價,這段期間融資又減了很多,加上原油等原物料價格,七月以來都明顯下挫,股市最差狀況已過去,基本面現在看起來都很乾淨。不過,該分析師認為,台股下周能否繼續上攻,還要看通膨效應是否轉趨緩和。摩根士丹利證券分析師王嘉樞日前報告指出,由於台灣通貨膨脹率,八月份預估將回落,中油昨日也宣布調降油價,等到第二季財報完成公布後,台股的另一隻腳就可以站穩,屆時將是不錯的進場時點。

 

 


 

「危機入市」 亞股體質好價值浮現

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 10:59 pm

今年上半年國際股市哀鴻遍野,平均跌幅約10.2%,亞股更是上演驚魂記,平均跌幅高達21.1%,其中以印度-41.4%、中國-26.3%、香港-22.1%最為慘烈(資料統計至2008/06/30),戲劇化的重挫令投資人對於亞洲前景感到憂心。
■亞洲經濟體質好 股價被低估

富達證券亞太區(不含日本)投資長凱瑟琳‧馬修斯(Kathryn Matthews)日前來台說明亞洲地區投資展望,表示亞股目前本益比低,且內需強勁,持續看好亞洲地區。並提醒投資人在作長期投資時,要考慮兩大指標:首先是經濟基本面,再者是股價評價是否合理。

她認為亞洲經濟基本面仍舊是全球最佳的地區,今年亞洲經濟成長率仍有8%,雖然美國經濟減緩對亞洲企業的獲利產生衝擊,紛紛下修EPS成長預估,但是中國企業2008年EPS成長預估仍高達21.9%、泰國及印度也分別達16.2%、15.2%,顯示美國經濟對亞洲部分國家的獲利表現影響有限,且亞洲經濟體仍受到高儲蓄率的保護,且外匯儲備實力雄厚,公司舉債水準也比上一個十年要低許多,從2003年以來,淨負債比率皆在40%以下。

再從股價評價來看,馬修斯認為亞股本益比從去年11月的21倍,降到現在的14倍,已大幅下修,意味著很多股票價格可能被低估,股價也變得較有吸引力。她表示在目前亞洲整體經濟基本面優良以及低本益比環境下,投資人現在介入亞洲市場並長期持有,未來績效可期,建議以區域型基金作為核心配置,再以單一國家做搭配,提高收益。

■亞洲通膨風險有內需支撐

投資不能避談風險,亞洲最大的風險就是通膨,馬修斯認為亞洲高通膨的成因較特別,乃是高成長所造成,兩相抵消後,仍是正面發展,此外,亞洲央行雖升息抑制經濟,政府仍有餘力透過財政政策去刺激經濟,對於通膨影響不需太大的擔心。馬修斯進一步指出,亞洲對美國貿易依存度已大幅下降,根據統計,美國占亞洲出口比重已從2006年3月的18.6%,降至2008年6月的7.9%,可見美國對亞洲的影響力已減低,再加上亞洲有30億人口,構成強勁的內需支撐,因此她對於亞洲的經濟成長仍舊樂觀。

法國巴黎資產管理亞洲區策略分析師吳東盛則對於通膨提出了不同的見解,他認為適當的通貨膨脹環境其實有利於經濟環境發展,這是因為穩定的物價水準將鼓勵企業投資,同時有利於財富轉移,創造更多資金的乘數效果,並且他認為在油價回檔及各國升息政策影響發酵下,通膨水準將在不久的未來回落。
■定期定額 逢低進場

富達證券表示,亞洲地區短期來說,盤勢仍會有震盪,因美房地產仍有負面消息,加上油價仍維持高檔,未來1~2季仍為市場震盪築底的階段,建議投資人此時應逢低布局,並且需要分散投資的區域,做到資產配置以降低風險。若是手上已有部位的投資人,可以用分批逢低布局來做承接,讓持有成本大幅降低。空手者,則以定期定額方式逢低進場,長期持有。

單一國家方面,富蘭克林證券投顧表示,雖然泰國股市短線可能區間盤整,不過企業2008年獲利年增率預估達13.3%,相較去年-1.7%水準大為改善,而就已公布的第2季財報來看,能源類股受惠油價上揚,獲利普遍表現優於預期,而銀行類股在借放款利差擴大挹注下,獲利表現也相當亮眼,兩大類股帶動泰股整體獲利展望仍相當強勁。鑒於泰股短線因政治因素與通膨疑慮震盪較為劇烈,建議投資人秉持長期投資觀點,以定期定額扣款方式長期投資,掌握泰國經濟逆勢成長的利基。

利安資產管理亦看好泰國市場,認為泰國股市目前為亞洲股市中最便宜的市場之一,平均本益比約為11倍。強勁的盈餘成長動能和放款成長,同樣對銀行類股的後市看好,而地產類股也可望受惠於政府的公共建設投資計畫,另外,工業類股中的汽車業和石化工業因為有強勁的需求,也是利安看好的標的。

至於風險的部分,利安提出泰國市場需持續關注的四大重點,首先是來自於全球經濟的降溫以及通膨所帶來的壓力;再者,則是泰國政治情勢的惡化與不確定性,第三是經常帳與貿易帳上的赤字,最後則是利率的調升。

雖然目前全球經濟的不確定因素仍持續作用,亞洲短期震盪難免,從上月基金表現顯示,今年跌幅過深的地區已陸續出現反彈,依此趨勢來看,此波跌深反彈漲幅不大的東協及泰國,下一波反彈力道可以期待。

準備迎接 通貨緊縮的到來!
《萬寶周刊》=文/跟狄龍

~華爾街當紅炸子雞金融分析師惠特尼接受CNBC專訪時,被問及「雷曼兄弟存活得下去嗎?」一時語塞。

「嗯!我、我、我、我,嗯!我想!我不知道!我不知道!」

當市場被高油價及物價高漲所擾,不少人高喊未來將重演1970年代停滯性通膨的情勢,然市場激情的看法,往往與未來相反。銀行業飽受手上資產縮水之苦,被迫自救,逐漸縮手放款,甚至衍生一連串銀行倒閉危機,原油價格亦可能已見高點,種種跡象顯示,未來不幸重演美國1930年代或日本1990年代通貨緊縮的機會更大。

過去我為文一直全面看空所有資產類別,不管是美國股票、新興市場股票、房地產、原物料、貴金屬,甚至是藝術品,因為這些全部都是同一個市場,這是由於2002年起美元過度寬鬆政策,造成資金亂竄,引發各種資產泡沫亂象。一旦市場信用緊縮,所有的市場全都會陸續受害(見752期拙文〈原物料是否逆轉勝?〉),差異點只是各市場到頂的時間前後不同。

■通貨緊縮的定義

何謂通貨緊縮(Deflation)呢?市場上有各種不同的定義,較嚴謹的說法是,貨幣與信用的數量相對物品的數量減少(a contraction in the volume of money and credit relative to the volume of goods),使得物品價格下跌。

一般媒體及投資者指稱的通貨膨脹,係一般物價的上漲,通貨緊縮則是一般物價水準的下跌,但這種說法,易讓投資者倒果為因。嚴謹的看法是,貨幣及信用擴張的變化,可能導致股票價格、貴金屬的變動,或者是一般物價的變動。通貨緊縮則易導致各類資產的下滑,當然也包括原物料。

為避免讀者對這些專有名詞心煩意亂,我採取經濟學家葛瑞.薛林(Gary Shilling)的說法,較為淺顯易懂,將通貨緊縮區分為「好的」及「壞的」。好的通貨緊縮(另有人稱之為「disinflation」),來自於產能過剩的供給面,造成物價漸漸下跌的情形;壞的通貨緊縮則主要是不良的需求引起。

薛林指出「壞的通貨緊縮」,就是1930年代經濟大蕭條的情形,他說:「仔細分析1930年代的通貨緊縮,應該是1929年金融體系崩解帶來的惡果。那時,民眾過度進行財務槓桿操作,造成股市崩盤,企業破產頻傳,大量裁員與減薪;供給因產能過剩而大增,商品需求卻因民眾節衣縮食而大幅減少,1930年代的通貨緊縮當然應聲而起。」
如今的狀況,正是壞的通貨緊縮當道,只是市場見物價高漲的迷霧,就誤以為是1970年代停滯性通膨的情形。

■與1970年代的比較

過去通膨時代,最重要的上漲資產是房地產,然這項資產早已自2005年下半年見頂,如今急劇下挫,並從住宅不動產,逐漸擴及到商用不動產。阿布達比的資金買進曼哈頓的地標克萊斯勒大樓(Chrysler Building),更是個不幸的訊號,猶記得1989年日本三菱株式會社買進洛克菲勒大樓,最後於1995年以損失20億美元的慘烈教訓出場,房地產的趨勢,在地人遠比外國人清楚,外國人瘋狂買進時,常常是景氣高峰末端的訊號。

再者,不動產的泡沫不單只限於美國而已,其它國家亦不遑多讓,甚至有過之而無不及(圖1)。因此當今的投機泡沫,絕不是侷限於美國,而是全球性的問題。

利率走勢大不相同。1974年聯邦基本利率推升至13%,於1980年代初至20%的高點,這是當時聯準會不斷想要抑制通膨的惡性循環,如今聯準會的利率卻僅剩下2%。另從其它利率走勢,如長、短期公債殖利率來看(圖2),與1970年代亦大不相同,比較像1930年代。

即使聯準會自2007年一連串的降息動作,並大開融資窗口給銀行業者,銀行類股仍不斷重挫,且銀行不斷緊縮放款標準(參見755期拙文〈今年成長最快的領域破產〉),當時信用的擴張還是處於成長階段,只是幅度減緩,6月初M2、放款及商業本票的成長一度為負成長率-2.25%,如今雖有反彈,但趨勢已成,未來將呈負成長(圖3)。雖然聯準會使出各種救市的花招,還是難以抵擋趨勢,也證明了聯準會的無能。


附加一提的是,聯準會自2007年9月開始調降基本利率,在過去10個月間,已降325個bp基點(3.25%),但私部門向銀行借款的利率卻一點也沒降,這是過去20年從未有的現象。這不僅說明了聯準會的無能,更惡劣的是,聯準會以低利率補貼了華爾街的金融機構,但一般納稅人卻難以享受到這個成果,財富分配更加不公平。
即使物價還在高漲的階段,CRB指數亦迭創新高,直到2008年7月。我雖多次喊空原物料未果,但從不退卻。CRB指數於7月間的跌幅,創下28年最高的紀錄,原油亦極可能於7月15日見頂。一旦CRB指數接連重挫,物價反而有下跌的壓力時,市場將開始相信,這是通貨緊縮時代的到來。從圖4來看,S&P指數中就以能源及原物料相關類股的跌幅最少,積極型投資者可放空這類股票。

低價當道。在1970年停滯性通膨的年代,零售商很容易將成本轉嫁給消費者,如今卻不是如此。美國Wal-Mart只能不斷降價促銷。另印度推出全球最便宜的汽車Nano,每輛車售價只有2,500美元。Starbucks推出1美元的咖啡。台灣電子業也推出低價電腦,出乎一般預料,大為熱賣。

美國人開始縮衣節食。30年來美國的儲蓄率不斷處在下滑的趨勢,於2005年8月創下歷史最低為-2.3%,如今趨勢已開始反轉,2008年5月竟然高達5%(圖5),這雖然與官方退稅有關,但美國民眾卻寧願把退稅的支票放在銀行,也不願拿去消費,再次說明這與官方的政策失靈。

■通縮時代的投資策略

在通貨緊縮時代,所有資產類別都將下挫,愈是下挫,投資者的心理愈是保守,愈想持有現金,屆時現金為王的潮流再起。圖6是1990年代日本的短期公債殖利率的走勢,當時利率持續在1%以下低檔徘徊不起,日本民眾就是想保有現金,不作任何其它投資,一度殖利率還是負數,有些日本民眾乾脆訂購保險箱,直接存放現金。製作保險箱的業者生意不錯,算是異數。

這也讓我懷疑,美國會有升息的可能性。美國3個月公債殖利率於2008年3月一度為0.56%,創下50年低點,如今為1.56%,而3個月公債殖利率一直是聯準會基本利率的領先指標,一旦通貨緊縮的力道加深,屆時3個月公債殖利率恐怕將在1%以下,持續好長的一段時間。最後提醒讀者,我並非有意危言聳聽,但作好準備,總是好事。

開鑼不會漲 閉幕才會漲
◎白傑克(來自上海的主筆)

搜尋大陸股市的關鍵字,最新的榜首一定是「維穩」,維持穩定是也。早在北京為奧運戒嚴之前,維穩就是市場的主旋律,《新華社》為了這件事,已經發表了7篇談話,慎重到家。

有用嗎?套句共產黨的話:槍桿子出政權!護盤是無法用口水的,如果用口水有效,何必發表到7篇。再多的維穩,抵不過一顆土製炸彈、手榴彈、汽油彈,反正就是槍桿子出股價。北京戒嚴期間,表面上沒事,但基金經理人心理都有數,沒有人會在此時喊梭哈,畢竟好幾批人不顧生死、不講道理,只為拚媒體版面。所以,奧運有行情,但要等到閉幕式之後才會大漲,少了個重大不確定因素就是大利多!

■通膨或通縮?

大陸有一派人認為,通貨膨脹會持續,所以股市不會好。這很容易理解,從前中共國家總理朱鎔基下台後,就沒見過3%以上的物價年增率,對比之前8年的平靜生活,過去12個月可真是驚濤駭浪,難免有人驚慌失措。

我們不斷提過,這次物價增長的最高峰就是今年2月,到了年底,消費者物價指數的年增率有很大機會降到5%以內。原因很簡單,物價上漲的內部因素是中共連著3年強制提高最低工資,硬把生產成本往上加。本世紀米價最早漲的也是中國,2005年打著扶助農村的旗號,強制性提高糧價8成。目標轉移到壓制物價後,不會再搞強制提高米價這種烏龍事,因為出口衰退,股市與房市不振,藍領與白領都有失業的危機,也沒有亂加薪的本錢,讓內部因素的雷管拆除。

■外部因素比內在因素更強,這已經有結論了,物價上漲的問題不是台灣,也不是中國獨特現象,而是全球資源價格重整引發的後遺症。今年會被特別重視,可以歸結到油價提高所有產品的成本,讓大家都感到痛。

■其他大宗商品早就見頂回跌,最早漲的鎳,價格不到天價的3成,現在的油價跟A股由6000點跌到5000點狀況類似,可能會有反彈,但大勢已去。當油價破百的時候,應該不會有人還再討論通貨膨脹的問題。


望王寶釧了,但是日本的景氣還沒回來,從這就可以得知通縮的威力;美國的貨幣政策好像很寬鬆,卻已經掉入經濟學家凱因斯說的「流動性陷阱」,因為市場不敢借錢,不敢放貸,利率再低也沒用,錢出不來,流動性其實很緊,一不小心,就要重蹈日本平成不況的覆轍。

中國狀況好些,銀根開始鬆動,銀監會政策轉向,一般銀行增加5%的放款額度,重點商業銀行有1成的空間。聽起來不多,但春江水暖鴨先知,宏觀調控風向要變囉!6月底中共國務院總理溫家寶等一幫中央大員下鄉就是訊號,出台的政策是選擇性寬鬆。7月份物價指數年增率繼續降,以後還會降,讓政策有更大空間降,終究要全面調整的,這就是趨勢。政策轉變,首先受益的就是金融業,可以做更多生意當然好。再者則是地產開發商,資金鏈接上,至少倒閉的風險降低。

■地產公司搶錢又搶地

從半年報來看,銀行的獲利如預期般高成長,畢竟存放款利差接近4%還是很迷人的,營業稅從35%調低到25%,也對稅後獲利有正面幫助,讓銀行在宏觀調控壓力下,還有接近4成的獲利成長;地產則比較特殊,因為是政策重點打擊的行業,照理說不倒的也去掉半條命,業內的大老都說要有進入冰河期的打算,但出來數字居然比去年還成長3成,這就不解。

深圳的地產問題這幾個月來沒停過,因為去年進場的已經是負資產,也就是銀行接手繳了頭期款與很多個月房貸的房子,原來的屋主還欠銀行錢。照理說買房的慘,賣房的也沒好下場才對,怎麼獲利還成長?首先,中國是個大國,有的地方淹水,但國土另一側缺水。深圳屬個別案例,其他地方的投資客是流動性受限,但資產價值損失不大。全國性的問題是資金緊俏,地產商拿不到錢,因此無法推新的案子,無法搶地,所以關鍵不在賺不賺錢,而在流動性管理。周轉得過,就會賺錢;周轉不過,賺再多也要倒。


萬科(000002.SZ)是老大,也是最早殺價清盤、最早喊地產要過苦日子的公司。半年報顯示,上半年營業額增長5成半,淨賺20億元,比去年同期增加23.5%。財報很好,但萬科董事長王石為何要喊衰?擺明是嫌貨殺價。大目標是趁同業倒,擴大市占率,現在只有2.7%,至少提到10%以上,殺到別人片甲不留。其次是撿便宜,今年拿到的地,平均每平方米才2,000多元,不到去年的一半,所以作多喊空。
幾家龍頭地產公司——招商地產(000024.SZ)、保利地產(600048.SS)、華僑城(000069.SZ)、SOHO(00410.HK),策略都相同,用盡各種方法籌現金,不能現增就發公司債,搶占地盤。這次銀行提高融資上限,以扶大扶強的一貫作風,受益最大的一定也是這幾家領先廠商。

■Are you ready?

「Are you ready?」不只國民黨用這口號選總統,北京辦奧運也這麼喊,咱們炒股也要有這精神。全世界員工人數最多的中國農業銀行,剛開一家合資基金公司,創業基金募到68億元人民幣,是今年發行金額最高的基金。舊基金除了少數特例,持股普遍不足7成,單單這些應該買股票還沒買的錢,就接近2000億元。為何還不買?奧運才剛開幕,還沒閉幕,再等個兩週吧!

8月原先被算成是空頭月份,理由是大小非解禁的高峰,釋放出來的股數僅低於4月,是今年第二高。一開始又碰到南車上市,下半年第一家央企新股掛牌。但這有意義嗎?統計高達數千億的籌碼,包括匯豐銀行持有的建設銀行(601939.SS)、寶山鋼鐵(600019.SS),這兩檔占了6成。匯豐已表示不賣股票,寶鋼更簡單,誰賣?社會保險基金管理局、中國人壽這幾家大咖等著撿。進股市的錢會比預期多,放出來的籌碼比表列少,多頭牛市is ready!

■凱因斯復生

解決通貨膨脹要靠芝加哥學派,上一輪的繁榮事實上也靠芝加哥學派,用貨幣數量來調節景氣。可是這派現在失靈了,愈來愈多人對葛林斯潘鞭屍,把次貸等問題都推到他身上,其實沒那麼嚴重,他只是飲鴆止渴,為了救當時的問題,印鈔票把大家淹沒罷了。


現在錢放不出去,貨幣供給額沒有隨央行的動作而增加,則該換凱因斯出場,用政府支出來救經濟。別的國家不知道,但中國政府有錢,付得起;中國基礎建設很爛,需要造橋鋪路。兩者拍即合,放寬銀根之後,基建會跟進解救就業問題,因此本週介紹水泥。
上半年中國水泥出貨量為6億5000萬噸,年增率只有8%,算是落後的產業。水泥價格也跟著漲,7月底散裝水泥均價每噸376元人民幣,比去年同期漲25%。主要原料煤炭漲更多,同一時期煤價漲了1倍,造成水泥生產總成本提高4成。而由於煤炭價格開始回落,但水泥的用量在增加,對海螺水泥(600585.SS)、台泥國際(01136.HK),這些大廠有益。利空已經反映,但利多沒被注意。奧運後,又要開始拚經濟,水泥還會漲。

奧運聖火點燃珠寶精品市場

◎杜雨潔 (Judy)

現任:海天國際寶石公司寶石鑑定士、珠寶顧問

學歷:德國FGG、美國GIA GG、英國FGA寶石學院鑑定師資格、日本香蘭女子大學

杜雨潔部落 http://myblog.marbo.com.tw/gem-stone

許慎的《說文解字》一書中提出,玉有仁、義、智、勇、潔五德,中央美術學院教授王沂蓬所設計的北京奧運「金鑲玉」獎牌,注入中國文化及東方美學,由玉石象徵的五種美德,體現了代表奧運博大包容、創新進步、高尚純潔的精神。眾人之力精心製作出奧運以及殘障奧運6,000枚的金、銀、銅牌,取材結合優質崑崙山和闐玉以及產自澳洲及智利的金、銀、電解銅,實現了「金玉良緣,中西合璧」的美意。

從金鑲玉獎牌裡看到精湛工藝的展現,延伸串連起北京奧運會特許經營的9家珠寶企業品牌,紛紛推出富有奧運精神以及鐫刻出東方內涵與韻味的珠寶玉石作品。奧運經濟受益行業以建築、地產、科技資訊、環保為主,然而被視為小東西的紀念品,乃至珠寶首飾、藝術品更是項不容忽視的商機。以奧運為主題的特許產品形成收藏的熱潮,專家預估特許商品中,貴金屬珠寶業的銷售將達人民幣90~100億元以上的規模,中國風、中國元素的珠寶首飾,很明顯地是2007年、2008年的全球消費新時尚。


2005年中國珠寶的消費量僅次於美國,成為世界珠寶精品第二大消費國,供不應求讓鑽石、色寶玉石的盤價一舉躍升20%至數倍不等。過去幾年中國對珠寶產品課徵高達約55%的進口關稅及消費稅,制約了許多國外品牌的銷售推展,而加入WTO之後的階段性開放,從2007年下半年開始大幅調降關稅,至2010年渴望降至10%以下,由於關稅調降加上人民幣升值,十分有利精品珠寶市場的拓展。在北京奧運過後,珠寶精品業會進一步將目標放在2010年的上海世博會,屆時應會推動另一波的高潮。當然消除關稅壁壘後,中國珠寶業要面對的是各國品牌進入分食競爭。
中國珠寶首飾的商機搭著奧運順風車,不僅是珠寶中小企業發展品牌的最佳時機,國際鑽商珠寶公司的經營重心也轉移陣地在中國設立總部,台灣由於珠寶市場逐漸萎縮,業者及設計師們紛紛跨海投資,也有像廣州台商品牌石頭記早已深植中國各地的。

港股陸股市場裡的老字號上海老鳳祥中國鉛筆、新湖中寶、東方金鈺,到最近掛牌的億鑽珠寶、LJ珠寶等多家公司,大型集團的珠寶企業不斷集中在中國設廠,甚至設立數以百千家計的珠寶連鎖專賣店,此外還具有ODM、OBM、OEM到OSM的能力,為世界珠寶商提供整體服務。中國珠寶業供應內需和外銷開發,將會是全球最具競爭力的珠寶首飾加工和消費中心,獲利能力持續成長是投資人可多觀察的區塊。

10年前中國珠寶業界頻頻派人到台灣取經,如今努力的成果開始發光發熱,奧運帶出活絡的珠寶經濟,表現出實至名歸的擴大內需和對外貿易,在奧運之際留下了最好的印證。

 

 

 

富士康領頭回流台灣上市

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 10:46 pm

鴻海董事長郭台銘承諾行政院長要讓富士康回台掛牌,並且實施愛台千億造鎮計劃,及在高雄建設亞太營運中心。數家香港上市台資企業眼見市值大縮水,還有政策鬆綁,也正擬跟進回歸腳步。

近來對台股刺激最大的利多,就是鴻海董事長郭台銘承諾行政院長劉兆玄盡快展開富士康回台上市的工作,以及在高雄設立鴻海的亞太營運中心與千億造鎮計劃,預計將帶來超過三萬個工作機會!這消息除了刺激台股大舉反攻外,也刺激了許多在香港上市,但本益比卻低到不合理,股價連破招股價的台資企業想要回台作第一或第二上市。
鴻海集團旗下子公司除了富士康外,預料近年來一直規劃香港上市的鴻勝,亦將轉向回台掛牌,而富士康因為是恆生指數成分股,除牌的機率不高,應該以台灣存託憑證)TDR(的第二上市為主。
此外,據傳台達電子公司達創,以及旺旺等香港上市台資企業,在政策鬆綁後,也都有意回台掛牌。甚至據傳有二家電子企業及一家傳產公司,打算在香港除牌下市後回台掛牌,其中精熙更被點名為可能除牌的企業之一,但已經遭到公司方面的否認。

富士康一年多蒸發的市值
超過一個中鋼

目前在香港掛牌的台資企業達六○家,其中四家在創業板上市,其餘均在主板,裕元及富士康為恆生指數成分股,之前也曾是台資企業總市值最大的個股,但現在已經被後來崛起的康師傅代替,若以富士康○六年底的最高價二七.七港元計算總市值,與現在的七港元相較,一年多以來,其總市值蒸發了一四○○億港元以上。而蒸發的市值,不只相當於目前台資前三大企業市值總和,更高過排名台股第六大總市值的中鋼。
二○○四年至二○○七年是台資赴港掛牌的高峰,這一段日子也是香港受到中國政府祭出CEPA及個人自由行政策,使得經濟及股市反轉復甦的多頭時期,由於不少台資企業面臨大陸投資四○%上限到頂,資金無法匯回再投資,以及傳產業在國內集資不易,或是母公司沒在台灣營運,或是在台營運規模太小,而難以在台上市等困境,因而紛紛考慮本益比高的香港股市掛牌。
但多頭市場及公司的優勢也非能永遠保持,香港股市今年以來下挫了二一%,中國股市回檔了四八%,台資企業在富士康光環消失後,上市招股狀況均不理想。尤其電子業向來就不受香港股民的青睞,加上有中國政府扶持的中芯國際自上市以來不停慘跌,股價腰斬再腰斬,從上市的二.六九港元,到現在只餘○.四二港元,不知道讓多少股民損失及心痛,因此其他來自台灣的不知名企業就更難以受到追捧。
例如去年上市的凱普松、大洋集團馬上就跌破招股價,現在股價只剩上市時的三成,達創再度挾著富士康第二的名號,卻沒有帶來持續的多頭走勢,股價也快就腰斬了,即使法說會上表示公司營運仍將穩定的成長,也對公司的股價表示委屈,但之後仍創下一.四五港元的最低價位,讓台達電不免私下有點後悔子公司到香港掛牌。
甚至六月才挾著奧運通路概念股上市的裕元子公司寶勝國際,掛牌首日就跌破招股價,至今才歷經不到二個月的上市期,就已經腰斬了,真是教母公司情何以堪。

半數以上台資企業
跌破招股價

目前有三四家台資企業的股價跌破招股價,超過總數的一半,其中有將近三分之一就是○七至○八年上市的企業,如統一企業中國、九興控股、大成食品、越南製造加工、峻凌、台一國際以及之前提到的四家台資企業。若以所有台資企業最高價總市值與現今相較,蒸發的市值已經超過了目前的總數。而且有二四家公司,是在今年度創下歷史新低價,除了這兩年上市的企業外,還有如晶門科技、瀚宇博德、真明麗、順誠控股、中芯等。
由於電子族群在香港一直得不到青睞,即使眾多的台資電子公司前仆後繼在港掛牌,還是沒辦法成其大,本益比甚至不到十倍。此外,中國政府為了控制通貨膨脹,因而緊縮了企業放貸,讓資金取得更為困難,更讓在外發展的台資想回家。
現在政府在與對岸關係緩和之際,想努力推動台灣成為亞太金融中心,總算願意鬆綁四○%的大陸投資限制至六○%,在台設營運總部一○○%不設限、放寬陸資企業來台投資等,營造寬鬆的金融資金環境。證交所日前也解除禁令,把香港交易所增列為可來台原股上市、發行TDR的認可交易所,因此在港掛牌台資企業中,若富士康可以率先海歸,將成為極具重要性的指標,也難怪行政院長要親自拜訪郭董,讓富士康回來愛台灣。

台商回台掛牌
仍需考量成本及風險

不過,若想要除牌回台作第一上市,必須要先負擔不小的成本,把在外流通股份買回來,如果收購不順利,或條件不如其他股東的意見,甚至可能得溢價購回。再者,如果企業本質並不佳,或題材性偏冷,回來電子股擁擠的台股,也不一定能得到資金支持,本益比不見得就能因而提高。
另外一方面,如果以TDR回台作第二掛牌,對企業也不一定有優勢,甚或提高台股成交量,像目前的TDR如美德醫、萬宇科、東亞科等,都是交投清淡,萬宇科有時候甚至數日都沒有成交,只有泰金寶的成交比較活躍。因此若不是體質夠好的企業,例如康師傅這類優質的食品通路企業,回台掛牌也不一定能占到優勢地位。倒是有很多還沒有在外地上市的無根台商,在大陸也發展得不錯,卻因為法令限制而沒辦法在台集資,吸引這類的企業,才真的具有招攬台商回流的意義。
此外,現在政府對於中國的個人及機構持有台灣上市企業的股權仍有所限制,如果台灣企業要夠過股權交換併購中國公司,中國的股東取得的台灣公司股票將可能無法交易或登記,但若是在香港上市的企業,就沒這方面的限制,因此,這也將是一個台資企業維持香港掛牌上市地位的主因。除非,政府能夠解除所有權限制,那麼才真的會有大量投資資金流入台灣。

原物料出口商股價重挫超過四成

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 10:45 pm

全球經濟成長趨緩,對原物料需求下降,過去幾年價格大漲的鐵礦石和非鐵金屬陷入修正壓力,連帶影響到原物料出口商股價,在未來股價進一步大漲機率降低下,國際熱錢紛紛流出巴西、俄羅斯和澳洲股市。

在全球各大經濟體皆面臨通貨膨脹壓力下,恐將衝擊全球經濟成長,不僅民生消費支出已經出現明顯下滑的壓力,企業資本支出、甚至於是各國政府支出也都有下滑的隱憂。
當世界主要經濟體)含新興市場在內(普遍不再大興土木興建基礎建設或是蓋大樓的情況下,全球非鐵金屬與鋼鐵的需求將大幅下降,衝擊原物料行情,以原物料為主要出口國股市的巴西、俄羅斯和澳洲股市近期也出現明顯下跌,且跌幅從高檔動輒超過兩成,這些原物料國家的股市面臨走空的疑慮。
不僅如此,國際重量級原物料股的巴西淡水河谷、澳洲BHP Billiton股價從高點的跌幅普遍超過四成,這只不過是最近兩個月以來發生的事情。
國際原物料股之前股價普遍創下歷史高點,即便下半年景氣下滑,但國際原物料股今年的獲利應當不會太差。以鐵礦石合約價為例,即便國際鋼鐵大廠今年的獲利明顯低於去年下半年高點,但鐵礦石出口廠商的淡水河谷、BHP Billiton和Rio Tinto等大廠,今年針對亞洲國家的合約價格仍普遍較去年調高六五%~七一%,但承諾給予客戶運費上的優惠;因為淡水河谷和Rio Tinto還是認為中國對鐵礦砂的需求強勁,加上增產速度趕不上預估目標,鐵礦砂市場預料將出現供應緊縮狀態。

中國、印度
面臨經濟成長困境

然而,中國經濟成長後市真的這麼好嗎?今年上半年中國經濟年成長率仍高達一○.四%,八月份正值奧運期間,在中國全力辦奧運前提下,所以經濟上的利空訊息暫時會被打住,但中國的通貨膨脹壓力依然很高,中國政府提高廠商的環保標準,中國今年開始實施勞動合同法後固然保障勞工權益,卻提高資方經營成本。過去由於中國有廉價人力和土地資源優勢,吸引低毛利率廠商前往中國投資,但在中國設廠與經營企業成本大幅提高下,嚇走可能到中國投資和現有的廠商。如此下來不可能提高未來中國內需市場消費力道,甚至於會衝擊到未來中國內需市場表現。
中國經濟成長表現不佳,印度的情況也好不到哪裡去,印度經濟正陷入物價高漲與企業獲利能力下降的問題,衝擊到印度內需消費問題;印度央行為了控制通膨壓力也有進一步升息的壓力,衝擊企業資本支出成長,影響印度經濟對非鐵金屬的需求問題。
至於在已開發國家中,美國、英國、歐元區、日本、澳洲和紐西蘭等地的經濟情勢在當地房地產價格大跌與衝擊民間消費支出下,這些地區對非鐵金屬的需求也不強勁,當然也衝擊到非鐵金屬價格表現。
非鐵金屬的鎳、鋅和鉛價從高檔跌幅超過五成,近期在相對高檔區的銅和鎳價也開始出現補跌。非鐵金屬價格補跌就代表未來市場需求不振,由於鐵礦石沒有期貨交易價格,且是鋼鐵廠與鐵礦石出口商每年訂定合約價格,在全球經濟成長面臨衰退衝擊下,過去五年來漲幅高達五倍的鐵礦石,明年合約價格將有下跌)甚至於是大跌(的機率。
從國際原物料出口大廠的最近兩個月股價走勢觀察,也嗅出這些廠商未來的獲利將會明顯下滑,如果全球經濟成長短期間內沒有出現復甦,這些原物料出口大廠的股價還有可能進一步下跌,暗示明年的獲利能力將衰退。
在原物料魅力大減下,巴西、俄羅斯和澳洲股市雖然在五月份才見到歷史高點,但這些股市最近兩個月的跌幅驚人,完全將今年先前的漲勢給吞噬,甚至於這些股市已經出現空頭市場的疑慮。

國際資金陸續流出原物料國股市

巴西股市從高點跌幅超過二四.七七%,俄羅斯股市跌幅二四.一一%,澳洲股市跌幅也將近兩成。這些強勁市場短線跌幅這樣大並不像多頭市場創新高後的回檔,而有可能是先前作多的資金陸續撤離當地股市形成的跌勢。
先前賣出股票的資金不太可能在短期間內回補當地市場股票,造成這些與原物料關連密切股市重挫。
即便這三個股市過去兩年表現亮麗,五月份還有能力創下歷史新高,現在也難以脫離股市重挫的格局,國際資金認為這些上半年漲多的原物料股市未來進一步大漲的機率不高,因此陸續將資金匯出這些市場。

健康醫療是股災明燈

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 10:43 pm
去年中的美國次級房貸事件,使全球股市結束連續五年的多頭行情後,股市就開啟一連串的修正,二○○八年通膨問題更是接踵而至,使今年的投資市場一路踉蹌,但那斯達克生技指數卻逆勢上揚一○.二五%,MSCI健康醫療指數僅下滑四.九七%、MSCI生技製藥指數則小跌了一.四八%,顯示健康醫療類股表現相對優異,充分發揮其防禦特性 )資料來源:彭博社,資料截至二○○八年七月三十一日(。
健康醫療產業涵蓋許多子產業,包括製藥、生技、檢驗科技、醫療照護院所等,其中以製藥及生化類股為主軸。FDA)美國食品藥物管理局( 近年核准新藥速度趨緩,增加不少藥廠的研發與營運成本,所幸製藥與生化兩大產業藉由購併及策略聯盟通力合作,創造可觀的綜效收益與產業榮景,可說是佈局相關類型基金投資人的有利後盾。

生化製藥產業合縱連橫,投資「錢」力寬廣

近來FDA對新藥核准更趨嚴格,因此不僅新藥問世進度稍嫌落後,亦增加廠商的研發費用:FDA過去十年的每年平均核准件數為五○件,二○○七年降至十六件;生化新藥過去十年的每年平均核准件數為二一件,二○○七年則只剩下七件。
近期製藥廠商面臨藥物專利權到期與學名藥的衝擊)學名藥是與專利藥的成分相同,但在專利權到期後推出的藥物,其開發費用與風險都相對低於專利藥(,所幸近年大型製藥廠商透過購併及策略聯盟,取得新專利權或新藥發行,大幅降低專利權到期對營運的影響,加上生化公司常與大型製藥業者合作行銷,將自身資源聚焦於新藥研發,無需顧慮後續行銷,對整體健康醫療產業可說是雙贏。另一方面,學名藥已佔處方藥比重的三分之二,未來營收可望逐步加溫,相關廠商股價的長期漲勢不容小覷。
進一步來看,生化產業可說是健康醫療產業的「金牛 )cash cow(」。以全球健康醫療產業龍頭老大︱美國為例,生化產業對整體健康醫療產業的貢獻度已自二○○○年的二五%,大幅升至二○○七年的七十%;且預估二○○八年可能獲FDA核准的四八件新產品中,三五件就來自生化產業。
而隨著經濟成長與生活型態的改變,久坐為現代人通病,同時引發肥胖及代謝不良症候群,尤其是已開發國家人口罹患腫瘤或因慢性病致死的比率逐年提升,故歐美製藥與生化大廠多著眼於該領域相關藥品的研發。此外,近年來愛滋病日益受到重視,研發相關療法的生化公司獲利因而水漲船高,如吉利德科學的營收主要挹注即來自愛滋病相關療法,該公司今年以來的股價漲幅已超過十七%,顯示生化產業投資「錢」景不容小覷。

投資健康醫療產業的
五大利多

利多一:購併風潮暢旺,激勵類股平均溢價空間可觀
今年以來大型生化公司購併或產品授權議題持續發燒,激勵相關類股平均溢價空間超過五九%,如BMY與Kosan購併案的溢價即高達二三三% 。
利多二:銀髮族人口與醫療照顧支出同步攀升,助長相關類股營收
世界衛生組織預估六十歲以上人口將由二○○○年的六億,增至二○五○年的二十億,已開發中國家八十歲以上人口成長則更為快速;健康醫療相關的支出比重也逐步攀升,G七國家的健康醫療相關支出約佔GDP比重十%,OECD國家的支出比重亦持續上升。
利多三:新興市場醫療支出成長具想像空間
以金磚四國為例,目前醫療支出為四○○億美元,僅為已開發中國家十分之一,但以其兩倍於已開發國家的GDP成長率,其醫療支出成長潛力具想像空間,預估該區域可望在二○四○~二○四五年間達到成熟國家的支出水準。
利多四:美國總統候選人建議納入未適用現有醫療體系的族群
美國總統大選將至,健康醫療相關議題為關注焦點,預料有助於該產業持續成長 。
利多五:景氣趨緩時,健康醫療類股多能發揮防禦特色
歷史資料顯示,過去美國四次經濟衰退期間,健康醫療類股平均表現相對優於其他類股;該類股今年上半年表現雖不若能源及原物料類股突出,但仍相對抗跌。其中以生化產業表現最為亮麗,今年以來出現正報酬,部份大型生化類股的平均漲幅甚至達到兩位數。
整體而言,製藥類股目前本益比已從二○○○年的高點 )近二十九倍(,降至目前的約十二~十三倍 ,較歷史平均值為低,相對具投資價值,相關基金同時兼具價值及防禦特性,因此在目前市場投資氣氛相對不確定時,應屬相當優質的衛星投資產品。建議投資人著眼健康醫療類股與相關基金如上所述的利多與防禦特性,不妨在下半年投資氣氛混沌未明之際,將其列為衛星投資標的之一,以成為力抗股災的「投資贏家」。

台中豪宅 行情不回頭?

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 10:40 pm

雖說近期台中房市成交量萎縮,不過豪宅價位卻仍屹立不搖,而且從台中市長到中部營建業者與產業界代表都一致表示,對台中未來信心十足。

台灣房市自從五二○後,過高的期待回歸現實,造成房市急凍、成交量快速萎縮,這些現象,台中市不能倖免,詭異的是,即便房市籠罩一股低氣壓,台中市豪宅價格仍屹立不搖。
由財金文化主辦、董事長謝金河親自帶隊的「投資考察團」,秉持「低潮時有更從容時間判斷」的逆向思考,八月六日開跋到台中,吸引近五○名團員參加,當中不乏企業家第二代、醫生、外資、科技新貴等,顯見有意趁房市低潮進場的投資人,仍是不少。
透過走訪台中市政府,以及順天天賦、順天夏朵、由鉅大謙、大城新紐約、精銳海德一號等豪宅建案,並與台中工商及營建業者餐敘後,眾人充份領受到台中人的「向心力」,不論是產業界,亦或是官方,一致對台中房市信心十足。
近年來,台中市的形象完成改觀。儘管直轄市的「有形」升格還在努力,但「無形」的升格已是進行式,它升格的是文化、是城市美學、也是生活型態!台中市市長胡志強即使任期只賸一年多,也努力要把台中建立成一個國際一級都市。胡志強說,「我給自己最大要求,就是做出來的成績不能在下一任就煙消雲散,如果你一離任市政就崩潰,你算什麼市長?你有什麼了不起?想做好,就必須讓台中未來二、三○年榮景不能走下坡,我歡迎大家來投資,台中至少還有幾十年榮景。」
對台中有一份濃濃感情的,不止是胡志強,台中磐石會會長曾穎堂、美律董事長廖祿立等產業界人士,也都歡迎大家到台中做鄰居。不過,再多對台中的熱情,也無法對目前房市成交量萎縮視而不見。
針對此,現任台中市建築公會理事長賴源釗解釋,七十五年台中房市曾全面性大漲,建商搶建,導致後來長達十年的低潮,但這波台中房市走升,一來因中部科技園區進駐,二來台中市的規劃已有國際城架勢,未來兩岸三通的效益一定會發酵,在長期利多不斷下,他相信台中房市最快今年底就會走出低潮,而且,這段調整時間,好地段的房價也不會掉。
身為建築公會理事長,賴源釗熟知三百位會員的動態,他說,台中營建業者已練就一身功夫,體質佳,加上台中市精華區土地供給量也不多,所以,「我對台中真的很有信心」。
知名代銷公司萬群總經理謝坤成亦表示,台中國際城市型態已興起,他敢說,全華人圈最好的房子在台中市。
以最夯的七期為例,據他觀察,這一波七期房產買家不是為了短期獲利,而是以「置產保值」為主,因此即便近期景氣急凍,迄今豪宅無人賠售,價位仍獲得支撐。
經歷過台中三次房地產循環,謝坤成有感而發的說,過去,大家談台中的交通、新市政中心、歌劇院等重大建設,雖然憧憬無限,但都是「空」的,惟九五年後,這些重大建設一一成型,可以說,二○○八年所有的夢都在實現,也因此,前波台中房市下跌無支撐,這一波,景況則大大不同。
沒有人會漠視此刻房市的低潮,但謝坤成強調,這只是短線健康的調整,行情是不會再回頭的!不管是最精華的七期、八期,明日之星水湳經貿園區,或是帶動人潮的中科腹地,由於台中市政府都在用心規劃,現在的建商也會「挑地」,因此,只要是位置選對、標的正確,謝坤成認為問題都不大。
或許是立場的關係,台中產、官界都對未來信心十足,不單單是看好新推個案的房價抗跌力十足,而且連舊房換新妝的都更行情也看好。勤美建設在拿下全國飯店、打造誠品綠園道上的舊換新功力讓市場眼睛為之一亮。勤美集團也將趁勝追擊,提出的「勤美天地」規劃,希望能在台中打造「勤美天地」,與上海有新天地相抗衡。
日前,AIG集團宣佈買下勤美集團位於台中經國綠園道附近一千多坪土地,未來將與勤美共同合作推案。創下外資在台投資地產的新模式。勤美董事長特助、同時也是董事長掌上明珠何佩芬指出,勤美將該區三分之一土地賣給AIG,跌破大家眼鏡,因為一般外資都是整棟買,或是到台北投資,AIG願參開發,可見台中綠園道受歡迎程度。
何佩芬又說,除了現有的全國飯店、誠品綠園道之外,預計在另外五千坪土地上,與AIG合作興建五棟樓,部分低樓層也擬做成購物中心,並用玻璃方式引進陽光,全案最快明年推出。她說,上海有新天地,希望將來台灣有「勤美天地」。

一線電子股取得發球權

歸類於: ♡股票 & 小提琴♡ 咖啡屋 — 唐小玲就是唐林 @ 10:38 pm

八月以來,全球金融市場出現了前所未見的巨大變化,包括原物料行情,從油、煤、金、貴金屬到農產品價格都出現了重大變化,然後是跌了八年的美元突然轉強,美元兌歐元、日圓、英鎊、澳幣、紐幣,甚至是人民幣,都出現了升值走勢。再來是全球股市弱勢變強,強勢變弱,都是前所未見的豬羊變色新局面。

一直以來,我們都覺得油價在今年噴出,重創了全球經濟之後,世界經濟先受高通膨之害,最後高通膨必然伴隨而來的經濟蕭條,原物料行情也必然出現大回檔。現在這個情況出現了,一個月前,全世界都還在為高油價傷腦筋,很多專家都拚命喊價,像是七月間,「末日博士」麥嘉華應今週刊之邀來台演講,他告訴我,油價會漲到一桶三○○美元,我告訴他說,油價漲到一二○美元以上,全世界經濟已經快垮了,過了一五○美元,恐怕這個世界會斷氣,世界經濟如果完蛋了,油價可能會衝到二○○美元?因此,麥嘉華的三○○美元觀點,我是很不認同。

現在油價從一四七.二七美元直滑落到一一七.一一美元,一個月來油價已經回檔三○美元,跌幅已超過二○%,正好是多轉空的臨界點。換句話說,油價跌破一二○美元,跌幅逾二○%,都符合空頭市場的要件,除了油價之外,我們來看看幾個重要指標,一個是CRB指數,七月三日CRB指數創了四九三.九七的歷史新高位,如今跌至三九五.七九,這是通膨降溫最有力的數字。還有一個是漲了七、八年的BDI指數,從一一七九三跌至七八六九,已經跌掉快四千點,跌幅已達三三.二七%,看到BDI指數重挫,國內散裝航運股怎麼可能還能支撐在高檔?然後是最敏感的金價。

◎油價走勢符合空頭市場要件

半年前金價創下一○三二.七五美元的天價,如今跌至八八○美元,快速降溫,其他稀有金屬,如白銀跌至一六.四七五美元,白金從二三○一美元跌至一六○○美元,跌幅逾三○%,可怕的是鈀金從一一七五美元跌至三四三美元,跌幅將近七成,除了稀有金屬大跌外,貴金屬跌幅也很可觀,像是鎳價從五一八○○美元跌至一七七五○美元,跌幅達六五.七%,鋅價從四五八○跌至一五八○美元,跌幅也超過六五%,鋁價從三八九○美元反轉,跌幅逾五成,其他如銅價從八九四○美元跌至七六一五美元,最強勢的鋼、鋁價都跌破重要關卡。

再來是全世界最擔心的農產品,幾乎所有農產品跌幅都超過兩成,今年最後一個噴出大漲的農產品是玉米,玉米最高飆升到每英斗七九九.二五美分,最近猛然掉頭回到五二八美分,跌幅達三四%。國內最近終於注意到小麥跌價的事實,小麥從一三四九.五美分跌至七九○美分,跌幅超過四一%,黃豆則從一六三六.七五美分回跌到一二二二美分,跌幅也超過二○%美元。

◎全球經濟從高通膨將走入蕭條

這說明了全部的原物料行情全部都反轉向下,原物料下跌代表了全球經濟從高通膨將走入蕭條。本來大家以為,油價回檔、通膨降溫,有利股市上漲,但是新的憂慮又來了,油價回檔,代表全球不景氣也來了,原物料回檔也使得股市出現了豬羊變色的現象。八月以來,全球股市出現豬羊變色的走勢,本來走勢超強,七月上旬才創下七三九二○.三八的巴西股市開始大跌,八月四日一度跌至五五三六六.五三,還有六月才衝到二四九○.七六的俄羅斯股市一口氣回檔到一七六三.九七,居然一口氣跌掉二九.一九%,其他大跌的股市還有阿根廷、墨西哥、智利、與南非。這些靠原物料經濟起飛的國家全都跌下去了。

◎中鋼美好時代似乎已過了

假如從技術面來看,豐興近五年來股價從四.八元漲到一○六元,含權值算進去,豐興股價漲了將近三五倍,如果鋼價確認回檔,豐興多年累積的超高基期,未來股價恐怕很難漲。中鋼大跌,中鋼董事長林文淵立刻跳出來,郭炎土也出面喊話,但是中鋼美好的時代似乎也過了,因為鋼鐵股的回檔,不是台灣自家的事,今年寶鋼股價從二二.一二跌至七.一二人民幣,跌幅超過五八%,太電不 鋼從三三.五元跌至九.○九人民幣,跌了六三%,鋼新軋鋼跌了四成。日本的新日鐵JFI,南韓的浦項都出現大跌走勢,全球鋼鐵股都往下修正,台灣的鋼鐵股怎麼有能力獨立支撐高股價。

最近跟原物料有關的如海螺水泥開始出現連續大跌走勢,從八八.四港元一口氣跌至四○.六五港元,已是腰斬走勢。台泥與亞泥都是從面額以下漲到六、七○元,如今回檔壓力仍很沈重。

現在美元一枝獨秀,台幣最近已回跌,人民幣觸及六.八一三二後,最近回貶到六.八六三二,這是○五年人民幣兌美元升值以來,首度回貶的走勢。

美元驟然轉強,已衝擊到外幣投資者,過去幾年兌美元大漲的貨幣都出現暴跌走勢,例如,紐西蘭宣布降息,紐幣從○.八一三○跌回○.七一七三,澳幣從○.九八九三跌回○.九一○一,最顯著的是歐元從一.六○二九跌至一.五四四九,英鎊從二.○一七八跌回一.九五一四,過去幾年,外幣投機客已習慣從高息又會升值的貨幣獲取豐厚利潤,如今匯市反轉,很多人都受到傷害,這也是全世界過度瞧不起美元的美元反撲走勢。

◎美元轉強,金融市場豬羊變色

台股面臨這個新生態,整個結構也出現了重大變化,目前融資已跌破二六○○億大關,退至二五九二億,融資的減幅首度超過大盤跌幅,第一個有利的現象出現了,二是台股成交量一度縮至六一一億,底部沈澱的量也出現了,現在不跌強勢股愈來愈多,都是有利反彈的條件。

今年以來,國際金融市場變化速度太快,令一般散戶很難捉摸,五月間,全市場自沈醉在一片樂觀氣氛中,但是跌勢一來,一口氣就跌了二六○一點,當所有人在等待反彈的時候,台股已經一口氣殺到底了。到了市場氣氛最黯淡的時候,投資人絕望殺出持股,反彈走勢又出現了從五月以來,這是歷史上罕見高難度的操作階段。

◎幾個重大變化

目前美國NASDAQ的彈力大於道瓊與S&P五○○,科技股如APPLE、QUACCOM、RIM等股價表現都很搶眼,從這個方向看,台灣電子業的龍頭大廠仍然是反彈中資金最受青睞的焦點。

目前傳產原物料股仍有回檔壓力,金融股情勢仍不明朗,營建股重挫之後,已有止跌反彈跡象,電子股成了大盤反彈焦點。台幣回貶,原物料回檔都有利電子產業,此外,具有國際一流競爭力的大廠,股價會最先受到青睞,七千點的台股底部逐漸浮現,此時低接有國際競爭力的一線大廠電子股仍有勝算。

目前從週線看,水泥、鋼鐵、航運都還沒有渡過危險期。電子分類指數在七月十六日的二六○.五八已觸底,如今指數在二八○.八一,W底型架構逐漸確立,明顯取得多方發球權,反彈行情會由電子股展開。

 

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